Comment Acheter une Maison en Centrafrique

acheter-maison-en-centrafriqueJ’ai toujours rêvé avoir ma propre maison, pas vous ? Si comme moi vous avez déjà loué un logement,

Habiter chez de la famille, vécu sur le campus ou encore squatter chez des amis.

Alors vous êtes d’accord que ce n’est pas l’idéal

A un moment donné, il faut avoir un chez soi. Et pour cela, il existe trois options

Acheter, il faudrait avoir une manne financière a portée de main et cela peut prendre des années d’économies

Construire, vous le faites selon vos finances mais si vous ne résidez pas au pays il vous faut les bons prestataires

Hériter, ce n’est pas une opportunité offerte à tout le monde donc mieux vaut pas trop y compter

Dans mon cas, j’ai opté pour la première, car résidant à l’étranger pendant de nombreuses années

J’ai décidé d’acheter une maison sans passer par une tierce personne

et dans laquelle je pouvais emménager immédiatement.

En 2016, Apres 6 mois de prospection et négociations sur différents biens le rêve est devenu réalité.

En Centrafrique, acheter une maison est une affaire à prendre très très très au sérieux.

Pour la simple et bonne raison que les litiges et escroqueries ne manquent pas dans ce domaine

Voici la liste des choses à faire si vous désirez acheter une maison en Centrafrique sans regrets.

CHOISIR UNE ZONE SÉCURISÉE

La crise militaro-politique que la Centrafrique a connu depuis fin 2012 a entraîné des affrontements violents

Qui ont malheureusement souvent pris la tournure de conflits inter-confessionnels

Par conséquent, il y a des quartiers qui sont plus en proie à des attaques que d’autres et cela selon leur population

Il y a aussi le risque d’être a proximité de quartiers a risque, en proie au grand banditisme, agression, braquage, ect…

Ces détails doivent être pris en compte lors de votre choix, pour ma part j’ai choisi la zone de Bimbo et je m’y porte bien

Il y diverses zones de la capitale ou vous pourrez vivre en toute sérénité, alors faites le bon choix

L’ENERGIE

water-+-elektriciteit

Ce n’est un secret pour personne que la ville de Bangui survit au rythme des délestages de courant et coupures d’eau

SODECA et ENERCA, respectivement société nationale d’eau et de courant n’ont pas la capacité d’alimenter

24h sur 24 la population en courant et en eau.

Certes pour palier à cela et être autonome en eau et courant, diverses options s’offrent à vous.

Creuser un forage, poser un château d’eau, installer des panneaux solaires ou un groupe électrogène.

Cependant, il serait judicieux d’être dans une zone qui reçoit de l’eau et du courant assez souvent

Cela vous évitera des dépenses supplémentaires ce qui vous fera faire des économies.

LA LOCALISATION

Apres avoir visité plusieurs immeubles dans la ville de Bangui et choisit la zone de Bimbo

J’ai du procéder a quelques calculs avant le choix final, et dire que je détestais les maths a l’école.

Alors si après votre prospection immobilière vous tombez sur une maison qui vous plait

Je vous recommande de solutionner les équations suivantes avant d’acheter.

Calculez La distance à pied et en voiture de la maison a la grande route,

La distance de la maison à la pharmacie et l’hôpital le plus proche

La distance entre la maison et le marché le plus proche, la station d’essence et l’école la plus proche

Plus la distance est courte, et plus c’est du BON.

PASSER PAR UN NOTAIRE

Cette étape est pour vous aider à vérifier l’état juridique du bien immobilier que vous souhaitez acquérir

Est-ce une succession ? Y a-t-il un litige sur le bien ? L’immeuble est-il hypothéqué ?

Les exemples de personnes passées outre cette étape sont légions,

Et le résultat est sans équivoque, dans 9 cas sur 10 c’est le naufrage assuré.

Eviter d’acheter une maison ou un terrain en passant directement par le chef de quartier et le vendeur

D’innombrables cas de déception sont survenus suite à cette procédure ancestrale qui ne sied plus.

Alors prenez un notaire et surtout prenez en un BON.

LES DOCUMENTS ADMINISTRATIFS

Assurer vous que la maison que vous comptez acquérir est bien munie d’un titre foncier

Cependant, il est possible de tomber sur une maison qui vous plait mais sans titre foncier

Dans ce cas, les papiers administratifs appropries vous permettront d’aller faire le titre foncier

Vous n’aurez qu’à vous arranger avec le vendeur pour défalquer les frais du titre foncier de la vente

Par papier administratif, on entend ici tout  ce qui est relatif au constat de mise en valeur de la propriété,

L’arrêté ministériel concédant définitivement la propriété, documents cadastraux,

Attestation de vente et rapport d’expertise immobilière si existants

ACHETER OU CONSTRUIRE EN RÉSIDANT A L’ETRANGER

Acheter une maison à Bangui c’est pas comme acheter un bien immobilier en occident.

Il existe des réalités bien spécifiques au marché centrafricain, Et ces dernières doivent

Sérieusement être prises en compte pour éviter des grincements de dents à l’arrivée.

J’ai acquéri ma première propriété à Bangui alors que je résidais encore à l’étranger.

Cependant, rien ne s’est fait sans ma présence physique. De la visite en passant par la  négociation,

De la vérification a l’achat devant le notaire, et ce jusqu’à la remise des clés.

Certains ont un projet immobilier pour le pays mais ont une contrainte de temps.

Ils ne peuvent se permettre le luxe d’être physiquement présent tout le long de la chaine,

mais ce n’est pas pour autant qu’il faut se décourager, car il existe des solutions pour y remédier.

En Centrafrique des sociétés spécialisées dans l’immobilier propose une gamme de service élargie

Que ce soit de la location, vente, achat ou construction, elles accompagnent leurs clients de A a Z.

Ici, Je pense notamment à des sociétés comme Kode Tia Kotara pour la République Centrafricaine

Et Wizodia pour la diaspora africaine qui désire construire sur le continent africain.

KODE TIA KTOARA

C’est lors de mes recherches sur le net que j’ai découvert ce groupe immobilier centrafricain,

Site internet professionnel, présentation explicite, témoignages de clients vérifiés, vidéos de projets.

Tant de détails qui m’ont fait m’ont poussé à contacter leur direction Commerciale le soir à 21h

Et à ma grande surprise, le téléphone n’a pas sonné longtemps. Pour faire une longue histoire courte,

J’ai été très bien accueillit a l’autre bout du fil, et les activités de la société m’ont bien été expliquées.

Je vous recommande de faire votre propre expérience en rentrant en contact avec leur équipe

Qui sait, peut-être que votre projet immobilier verra le jour à travers cette société.

WIZODIA

Je suis tombé sur cette société toujours en naviguant sur le net et j’ai été agréablement surpris.

Wizodia offre à la diaspora africaine diverses solutions immobilières dans des pays tels que

Cameroun, Bénin, Togo, Cote d’ivoire, et dans bientôt au Burkina Faso, Sénégal et en Guinée.

Elle aspire à être présente sur tout le continent africain, ce qui serait un plus pour sa diaspora.

Elle met à disposition ses équipes pour vous éviter le déplacement sur le terrain

Et vous donne accès en temps réel a l’avancée de votre chantier depuis leur plateforme digitale,

Plutôt sympa vous ne trouvez pas ?

Wizodia été labélisée par l’Union Européenne comme Entreprise innovante a fort impact

Economique et social avec une dimension internationale. Ici aussi, je vous laisse vous faire

Votre propre opinion  en visitant leur lien et en espérant que vous y trouverez satisfaction

CONCLUSION

Réaliser un projet immobilier en Centrafrique n’est pas une démarche exempte de difficultés

Acheter une maison c’est le projet d’une vie qui affecte toute votre famille, alors il fait bien le faire.

Alors, Préparez votre budget, ne sautez pas les étapes du processus et trouver de bons partenaires

Lorsqu’on achète bien une maison on se sent bien, et quand on se sent bien on vit bien.

2 commentaires sur “Comment Acheter une Maison en Centrafrique

  1. Très bon article Christian merci de nous éveiller sur ce sujet, en effet il est nécessaire d’être présent au pays à fin de veiller à la bonne acquisition de l’immobilier que l’on souhaite avoir car beaucoup de faux existe on se doit d’être vigilant.

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