Comment Bien Acheter un Terrain en Centrafrique ?

acheter-terrain-en-centrafriqueSi tu veux savoir comment acheter un terrain en Centrafrique,

saches que tu es tombé sur la bon article.

L’Immobilier en Centrafrique connait un Boom depuis 2014 avec

l’arrivée de la Mission des Nations Unies pour le Maintien de la Paix en République Centrafricaine (MINUSCA).

Le prix des terrains et des maisons à augmenter de manière faramineuse. Aujourd’hui, nationaux et expats

sont lancés dans une course à l’immobilier qui n’est pas exemptée de dommages quand les règles de procédure sont ignorées.

Je vous propose ici, un guide sur comment acheter un terrain à Bangui en Centrafrique  en bonne et due forme.

Afin d’éviter de tomber dans des pièges qui coûtent cher dont beaucoup ont malheureusement été victimes,

Voici les quatre choses à faire avant d’acheter un terrain à Bangui en Centrafrique.

1) BIEN DÉFINIR VOTRE VISION D’ACHAT

Acheter un terrain c’est pas comme acheter des cacahuètes. Par conséquent, on n’achète pas un terrain n’importe comment et n’importe où ?

Tout d’abord, définissez bien le but de votre achat : est-ce pour y construire votre résidence principale, une villa ou des appartements à but locatif,

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L’objectif est peut-être d’acheter maintenant afin de revendre plutard pour faire une plus-value intéressante

C’est votre vision qui va déterminer le lieu où vous aller acheter votre terrain. Alors pensez a bien fixer votre objectif d’achat.

2) IDENTIFIER UNE ZONE APPRÉCIABLE EN VALEUR

Lorsqu’il s’agit d’acheter votre terrain à Bangui, assurez-vous que ce dernier soit situé que le terrain soit dans une zone géographique a fort potentiel.

Prenons par exemple le cas de figure où vous comptez construire une maison ou des appartements pour la location.

Un logement locatif bien situé dans la ville vous garantira des rentres de loyers considérables.

Cela s’applique aussi dans le cas où vous désirez acheter pour revendre. Un terrain bien situé verra sa valeur s’apprécier,

Et vous donnera l’opportunité de le revendre trois à cinq fois son prix initial d’achat voir même plus.

Dans le cas où vous désirez acheter un terrain pour y construire votre résidence principale, les données changent.

Elles ne sont plus d’ordre de l’économie mais plutôt d’ordre du confort, de la sécurité, de l’environnement, du voisinage,

De la proximité à votre lieu d’affaires, de travail, ou encore de l’école de vos enfants.

Dans ce dernier cas de figure, tout dépend de l’individu car vous serez d’accord avec moi que, les goûts et les couleurs ne se discutent pas.

3) VÉRIFIER LES PAPIERS DU TERRAIN

Beaucoup de personnes se sont aventurées à acheter des terrains à Bangui qui n’ont aucun papier itinérant,

Je vous déconseille vivement une telle pratique, car il y a un grand risque de regrets amers.

Assurez-vous que le bien que vous convoitez soit accompagné des documents suivants :

  • titre de propriété confirmant l’identité du vendeur
  • documents cadastraux illustrant les dimensions réelles du terrain
  • arrêté ministériel garantissant la cession du terrain au propriétaire
  • rapport d’expertise immobilière
  • titre foncier

Ces documents sont capitaux pour assurer un bon achat de terrain. Certes, il est très fréquent de trouver des vendeurs

Qui ne possèdent pas tous les papiers mentionnés ci-haut. Cependant, afin de partir sur de bonnes bases,

Choisissez de traiter avec un vendeur qui a un titre de propriété accompagné des documents du cadastre de son terrain.

Le reste de documents pouvant être constitué par l’acheteur à ses propres frais après avoir acquéri le terrain.

4) CHOISIR UN BON NOTAIRE

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Ignorer cette étape serait comme jouer à la roulette russe pour au final se tirer une balle dans la tête.

Le notaire a pour mission de s’assurer que le terrain que vous comptez acquérir n’est soumis à aucun litige, aucune hypothèque.

En parlant de litige et d’hypothèque, on sous-entend par exemple que :

  • le terrain a été vendu à plus d’une personne
  • le vendeur n’est pas le véritable propriétaire
  • le terrain est la propriété d’une succession familiale au sein de laquelle il y a désaccord entre les héritiers sur la vente
  • le terrain appartient à une entreprise qui a des déboires avec l’administration fiscale, et omet volontairement de vous le signaler
  • le terrain est hypothéqué à la banque pour un crédit contracté
  • le terrain a été mis en gage pour une dette chez un particulier

Certes ces scénarios n’arrivent pas tout le temps, mais malheureusement ils arrivent quand même.

Alors si vous voulez acheter un terrain à Bangui choisissez un bon Notaire car mieux vaut prévenir que guérir.

CONCLUSION

Acheter un terrain à Bangui n’est pas une tâche facile à accomplir lorsqu’on est pas ou mal accompagné.

Un terrain ne s’acquiert pas au prix de noix de kola dans la rue ou au marché. Ce sont très souvent de fortes d’argent dont il est question,

D’où l’obligation de mettre toutes les chances de son cote afin de faire une bonne affaire.

En suivant ces 4 choses à faire avant d’acheter un terrain à Bangui, vous garantissez la réussite dans votre acquisition,

Et vous éviter les pièges devant lesquels tant sont tombés.

Un commentaire sur “Comment Bien Acheter un Terrain en Centrafrique ?

  1. Article très utile qui édifie sur les différents pièges . Merci pour cet éclairage sur la démarche et sur les traquenards possible.

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